张雪舟:REITs是推动公租房和养老产业发展的重要

  (乐居 李虹霏 发自北京)2017年12月19日,由中国房地产业协会金融专业委员会、商业和旅游地产专业委员、中国REITs联盟,新浪乐居联合举办的“2017 房地产租赁市场与资产证券化论坛暨第一届中国租赁性住房发展峰会”在京召开。

  大会秉承“房住不炒,租售并举”原则,为更好地发挥资本市场作用,解决住房租赁市场发展伴随的痛点问题,为住房租赁市场快速发展添砖加瓦,实现住房租赁市场在新时代的健康持续发展。本次大会邀请房地产行业政府领导、开发商代表、金融机构大咖一道交流思想、共叙发展,共同迎接新时代、应对新挑战、面向新目标。

  清华校友房地产协会秘书长张雪舟认为,REITs能够大力推动中国公租房产业和养老产业的发展。养老产业是一个特殊持有群的商业物业,如何以金融创新的模式更好地支持养老产业的发展仍需要不断实践和探索。

  他认为,在频繁的房地产调控下,房地产金融产品的推出与政策息息相关。在传统的房地产融资模式无法支撑的情况下,养老产业、长租租赁、住房租赁这些新的业态可以用REITs来解决,从国家的角度推动REITs立法至关重要。

  张雪舟强调,REITs产品可以使房地产市场的资金进行资产证券化以后分散出售,使中小投 资人通过REITs来受到发展快速地区的收益,能够极大地抑制住房投 资和投机性需求,同时也是中国房地产市场转向持有型物业过程中的一个非常有益的补充。

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