大庆今年改造多处老旧小区“19岁高龄”居住区是

  大庆市2019年老旧小区改造实施方案出炉,改造范围主要是2000年以前建成的老居住区

  改造主要包括系统管网、小区环境和楼梯单元三方面,10月31日前竣工验收并交付使用

  3月6日,记者从“2019年度物业行业工作会议”上获悉,我市今年的老区改造实施方案已经出炉。此次老旧小区改造范围主要是2000年以前建成的老居住区,主要包括龙凤区建安、筑安小区,红岗区七区,让胡路区明湖苑,以及高新区、大同区,和府民物业管辖内的部分老旧小区。

  改造的同时将注重综合整治、功能完善、整体提升和后续管理。彻底改善老旧小区环境质量不达标、功能不完善、设施不配套的现状,打造环境整洁优美、功能完善齐全、生活舒适方便、秩序井然规范、居住安全文明、品质高雅的宜居环境。?

  系统管网指的是供热、供水、排水和燃气四个系统,解决的是供热低温楼、冷屋子;供热、供水及排水管线腐蚀严重,布局不合理、超负荷运行;污排堵塞、倒坡、雨排系统不健全、小区内积水等问题。原有腐蚀、破损的管线将被更换,阀门井和检查井也会逐一检查、维修。

  对往年相对反映强烈的低温楼实行一楼分户供暖,将原楼底管线迁出至楼前,为下一步分户改造提供条件。

  增设雨排管线及收水口,没有天然气入户的,铺设天然气管线,保证供水、供热、供气安全。

  楼梯单元部门主要指的是单元台阶、散水起鼓,外墙体开裂、脱落、缓霜长毛,天沟及排水管损坏,以及屋面漏雨和单元门破损等。问题处理完成后,所有居住区楼房都会统一粉刷,

  需要特别提出的是,日常屋面漏雨小修、小补和更换单元门,由相关业主自行负责维修,物业服务企业也可以提供有偿服务。有专项维修资金的,可按照程序启动专项维修资金维修。

  小区环境主要解决的是住宅小区内停车难,污水井及管线渗漏塌陷,道路、人行道及各类铺装破损,健身器材、休闲桌椅等设备破损缺失的问题。

  缓解停车难,首先得设置门禁,限制大型车辆进入小区。再对小区及组团道路维修,完善人行道、宅前道及各类铺装,完善无障碍设施,增设停车位。

  同时,此次改造还会维修围墙,完善小区监控系统,实现小区封闭管理;统一布置果皮箱、垃圾箱,优化小区卫生环境;设置各种标志牌、指示牌,小区出入口设置亮化平面导向图、楼号、单元号标识实施亮化;建设完善休闲广场、增设凉亭、自行车棚、健身器材、休闲桌椅、庭院灯等。

  为确保老旧小区改造工程顺利实施,各级执法部门将先期深入小区及相关改造街路对私搭乱建、小开荒、堵塞消防通道以及改变房屋使用性质的行为依法进行全面整治,拆除违建房屋,取缔利用车库、住宅、地下室进行经营活动的行为。

  今年老旧小区改造的时间计划5月1开工,施工单位将根据气候变化、施工程序采取先地下后地上,先立面后平面的方式组织实施。10月31日前全部竣工验收并交付使用。每月25日前,各区政府负责改造的部门都要上报工程进展。

  为了确保改造工程质量,各相关改造单位要对工程实施全方位管理,同时向业主征求意见,邀请业主代表、人大代表及政协委员全程参与改造工程管理。日常工程管理方面,要采取工程管理现场工作人员、施工单位负责人、监理公司现场监理人员、业主代表共同管理的模式,监督施工质量,共同验收。真正达到急民需、汇民智、顺民意、合民力、圆民愿的目的。

  改造完成时,小区基本实施封闭管理,标志明显,房屋外型美观,地下管网畅通,道路通畅平整,车辆停放有序,消防、环卫、公共照明设施完备。打造格调高雅,环境整洁优美,绿地布局合理,文明和谐、安全舒适的人居环境。

  (原标题:大庆今年改造多处老旧小区,“19岁高龄”居住区是重点!有你家没)

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