张雪舟:武汉汉正街又迎大型综合体 嘉里建设今日

  2018年9月20日,武汉现场出让p(2018)090编号的地块,即汉正街天街片48、49号地块,该地块最终如外界预期被嘉里建设64.25亿元底价竞得,楼面价14655元/平。

  根据摘牌信息,p(2018)090编号的地块,地理位置江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,是住宅、商服、教育用地,土地面积64664平,容积率达6.78,含A\B地块,其中:A地块内中学地上建筑面积不小于2.32万平方米;B地块内地上居住建筑面积不大于14.9万平方米,商业服务业设施建筑面积不大于25.1万平方米;B地块临泰源街两地块地下商业建筑面积不大于1.5万平方米。

  根据地块要求,竞得人须对项目所建商业、商务部分整体运营管理,所建全部商业物业的100%和商务的50%在项目竣工后的5年内不得分割销售,这意味着25.1万平方商业和近1.5万方地下商业建筑将由嘉里建设全自持或部分持有。

  早在2013年坊间一度传言嘉里建设已与武汉市政府达成初步协议,拟在江汉区建设大道与台北路一处围合区域新建大型地标性建筑,兴建武汉嘉里中心,不过此消息一直未获得官方证实。

  到2017年10月31日,嘉里建设就在一场座谈会上透露出对汉正街地块的兴趣,而市政府也明确表示欢迎嘉里建设参与汉正街业态塑造和商业品牌打造,推动有形汉正街和无形汉正街双提升。

  据嘉里建设透露,嘉里建设看重武汉市之长远发展,对其发展潜力寄予厚望。集团对今次地皮的发展项目抱有极大信心,将结合项目之历史及现状资源,注入当代优质建筑精髓,于城市中心打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目。据嘉里建设透露,嘉里建设看重武汉市之长远发展,对其发展潜力寄予厚望。集团对今次地皮的发展项目抱有极大信心,将结合项目之历史及现状资源,注入当代优质建筑精髓,于城市中心打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目。

  直到今天嘉里建设正式摘牌落定。据嘉里建设透露,嘉里建设看重武汉市之长远发展,对其发展潜力寄予厚望。集团对今次地皮的发展项目抱有极大信心,将结合项目之历史及现状资源,注入当代优质建筑精髓,于城市中心打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目。

  本次嘉里建设摘得汉正街地块位于湖北省武汉市一环内的城市中心区域、长江与汉水交汇处的汉口汉正街商业中心地带的“汉正天街”地块。

  从赢商网此前报道中可知,汉正天街位于汉正街核心区,定位为商业金融区、居住区,总用地面积51.9亩。主要建设汉正街民俗风情街区、1739历史文化旅游街区、滨江休闲景观带,打造空中街市,传承城市文脉、复兴汉正街商贸文化。

  东段建设步行天街、光之瀑布,临江处布局666米超高层建筑,与对岸武昌的超高建筑绿地中心相望,打造武汉城市形象的制高点长江之门,统领两江四岸城市轮廓,形成极具特色的世界级城市滨水景观。

  北段形成高层建筑带,与武汉中央商务区、中山公园、武广商圈等联系,打造一条重塑都市魅力的现代中轴,延续汉口火车站到南岸嘴的大汉口传统中轴线。南段则布局低密度街区,形成城市中心绿色开敞空间和视线通廊。

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